Kia Ceed клуб Украина

Перепланировка квартиры

Pragmatic

Дата: Понедельник, 15.12.2014, 17:39 | Сообщение # 1

****************

Группа: ADMIN

Сообщений: 8255

Город: Киев

Авто: cee'd 1.6EX MT 9S

Зарегистрирован:
21.10.2007

Репутация: 1225

Статус: Отсутствует

Всем привет!
Кто может сориентировать что у нас на сегодняшний день с законодательством в плане перепланировки квартир.
Помнится, что недавно было послабление в оформлении.
Сразу оговорюсь, что капитальные стены трогать не собираюсь. Предполагается снос/перенос внутренних гипсовых перегородок и сооружение гипсокартонных конструкций.
Нужно ли такие изменения заранее проектировать/согласовывать и вносить в техпаспорт?

RoMaNoS

Дата: Понедельник, 15.12.2014, 22:54 | Сообщение # 2

Эксперт

Группа: MEMBER of CLUB

Сообщений: 1900

Авто: KIA Cee'd SW 1.6CRDi

Зарегистрирован:
16.07.2008

Репутация: 234

Статус: Отсутствует

Цитата Pragmatic (

)

что у нас на сегодняшний день с законодательством в плане перепланировки квартир. Помнится, что недавно было послабление в оформлении.

приказ 404 Минрегиона от 09.08.2012 о внесении изменений в п.3.2 инструкции о порядке проведения техинвентаризации
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z1538-12

см. http://inspektsia.kiev.ua/ministe....04.html
кое-что сможешь увидеть в коментариях, но можно и свои конкретные вопросы оправить

Сообщение отредактировал RoMaNoS - Понедельник, 15.12.2014, 23:00

OSO

Дата: Вторник, 16.12.2014, 16:29 | Сообщение # 3

Знающий

Группа: USER

Сообщений: 246

Город: Львов

Авто: KIA CEED 1.6 MT

Зарегистрирован:
13.01.2011

Репутация: 36

Статус: Отсутствует

Опа! А че, этим кто=то реально заморачивается? Слышал, что многие перепланируют внутри без всяких согласовок. Главное, капитальные не трогать. И что, есть реальные случаи, когда кто-либо нес ответственность?

Dantist1206

Дата: Вторник, 16.12.2014, 16:54 | Сообщение # 4

Специалист

Группа: MODERATOR

Сообщений: 880

Город: Киев

Авто: Mitsubishi Outlander PHEv 2.0

Зарегистрирован:
12.12.2012

Репутация: 139

Статус: Отсутствует

Цитата OSO (

)

При продаже может возникнуть вопрос что с планировкой.
А так да, главное не трогать несущие.
У себя проход между кухней и залом заложил кирпичом.
А входную арку в кухню из кирпича наоборот снес, перепланировали кирпичную стену второго сан узла ( за счет всего этого кухня стала почти в 2 раза больше).
Только заехали , продавать вряд ли в ближайшие десятилетия будем, по этому не паримся.

P.S. У меня дом монолитный, в ген плане указаны стены допустимые к перепланировке. А надо это заверять нотариально или нет х.з.

Сообщение отредактировал Dantist1206 - Вторник, 16.12.2014, 16:58

Pragmatic

Дата: Вторник, 16.12.2014, 17:10 | Сообщение # 5

****************

Группа: ADMIN

Сообщений: 8255

Город: Киев

Авто: cee'd 1.6EX MT 9S

Зарегистрирован:
21.10.2007

Репутация: 1225

Статус: Отсутствует

В том то и дело, что потом могут возникнуть проблемы с отчуждением. Хотя сейчас вроде как БТИ не при делах и на замеры не выезжает.

В 2013-2014 вынашивался законопроект, отменяющий необходимость получения разрешение на перепланировку в РГА со всеми согласованиями. Приняли/нет - не могу найти. Плюс не понятно нужно ли в конечном итоге перепланировку вносить в регистрационные документы даже и не нужно разрешение на перепланировку. Надеюсь, что регистрацию изменений уберут/убрали, но умом понимаю, что регистрировать изменения нужно. А то получится так, что в техпаспорте одна планировка, а по факту может быть внутри квартиры совсем по-другому.

Лет 15 назад я уже столкнулся с этим "адом" гос.машины. Когда при вступлении в наследство пришлось узаконить задним числом перенос не несущей перегородки на 1 метр. Благо сосед был начальником ЖЕКа + в РГА отнеслись снисходительно. Времени и нервов тогда ушло немало.

RoMaNoS

Дата: Среда, 17.12.2014, 01:13 | Сообщение # 6

Эксперт

Группа: MEMBER of CLUB

Сообщений: 1900

Авто: KIA Cee'd SW 1.6CRDi

Зарегистрирован:
16.07.2008

Репутация: 234

Статус: Отсутствует

Цитата Pragmatic (

)

В 2013-2014 вынашивался законопроект, отменяющий необходимость получения разрешение на перепланировку в РГА со всеми согласованиями.

Pragmatic, если перепланировка не выходит за рамки работ, которые "не являются самостроем", то соответственно они - не нуждаются в получении разрешения, как это было раньше.
Но, для уменьшения проблем на этапе внесения итоговой перепланировки в регистрационные документы - все-таки необходимо соблюсти процедуру декларирования проведения работ...

pkp

Дата: Среда, 17.12.2014, 14:05 | Сообщение # 7

Эксперт

Группа: MEMBER of CLUB

Сообщений: 2516

Авто: Mazda CX 5

Зарегистрирован:
02.06.2008

Репутация: 255

Статус: Отсутствует

Цитата RoMaNoS (

)

Pragmatic, если перепланировка не выходит за рамки работ, которые "не являются самостроем", то соответственно они - не нуждаются в получении разрешения, как это было раньше.

Гипсокартон на стенах, арки в дверях, подвесные потолки - не надо. Сдвиг дверей, перестенков и пр. не задев. кап. стены. лучше обязательно сделать перепланировку по документам. Обычно в этом деле часто меняется законодательство и потом докажи, что делал ремонт в то время, когда это было можно. Еще при продаже покупатель может потребовать новый план.
Я когда у себя в частном доме делал перепланировку (в прошлом году), то все равно переделывал документы. В архитектур. бюро при БТИ нашел фирму, принес фотки перепланировки, они мне (не выезжая, по моим размерам) сделали план с разрешением (главпур вроде называется), потом две бумажки отнес в исполком и пожарникам. После этого БТИ сделал новые документы (через фирму мне тогда обошлось около 2000.00 БТИ, и что-то около 1500.00 разрешение с планом, причем все делали сами и без выездов). Они в плане указывали, что убираются старые перегородки, рисовали новые и пр. Но это по частному дому.

Жизнь прекрасна! И это правда!
Украина. Днепропетровск. Часть буферной зоны Европы.

sergey2

Дата: Понедельник, 22.12.2014, 12:51 | Сообщение # 8

Новичок

Группа: USER

Сообщений: 20

Город: Львов

Зарегистрирован:
13.07.2014

Репутация: 0

Статус: Отсутствует

Узаконить нужно всё, можно после перепланировки, но нужно, это нужно для вас а не для всех остальных, в итоге любых движений с квартирой, вам придётся это всё узаконить а это время ну и деньги соответственно, на пристройку и прочее что связано с самостроем, нужно брать разрешение.
Вот это в 9 году было принято, на 14 год ещё проще, но не могу нарыть коротко и ясно, поищите сами, конкретно то, что вас интересует.
=cut=

ixel

Дата: Среда, 14.01.2015, 16:37 | Сообщение # 9

Новичок

Группа: USER

Сообщений: 7

Город: Киев

Зарегистрирован:
14.01.2015

Репутация: 0

Статус: Отсутствует

Узнавал недавно. Цены конечно на это дело космические.

Временно в Николаеве.

innablud

Дата: Пятница, 06.02.2015, 17:48 | Сообщение # 10

Новичок

Группа: USER

Сообщений: 1

Зарегистрирован:
06.02.2015

Репутация: 0

Статус: Отсутствует

Мы тоже столкнулись с таким вопросом когда делали комплексный ремонт в квартире =реклама удалена= очень много нужно делать документов и платить за разные справки, поэтому посоветовались и решили без глобальных поломок стен обойтись))

viper72

Дата: Четверг, 12.02.2015, 16:38 | Сообщение # 11

Патриот

Группа: MODERATOR

Сообщений: 3179

Город: Славутич

Авто: Proceed 1.4 MT EX+ Black Pearl

Зарегистрирован:
09.08.2012

Репутация: 234

Статус: Отсутствует

Верховная Рада приняла закон о дерегуляции предпринимательской деятельности, который призван упростить ведение бизнеса в Украине.
В частности, разрешена перепланировка жилья без вмешательства в несущие конструкции.

Berst

Дата: Вторник, 10.03.2015, 01:33 | Сообщение # 12

Новичок

Группа: USER

Сообщений: 33

Город: Харьков

Зарегистрирован:
14.01.2014

Репутация: 0

Статус: Отсутствует

Цитата viper72 (

)

Верховная Рада приняла закон о дерегуляции предпринимательской деятельности, который призван упростить ведение бизнеса в Украине. В частности, разрешена перепланировка жилья без вмешательства в несущие конструкции.

Знаете, нашему народу только упомяни в документе "несущие стены" так они все перекрутят, в итоге, сделают с точностью да наоборот. Сколько знаю случаев, когда жильцы новостроек, заручившись поддержкой мнительных строителей делали себе арки, перепланировки прямо в несущих стенах. Полагаются в основном, на случай "авось пронесет", даже не задумываясь о последствиях разрушения несущих стен. Я в таких случаях советуюсь со специалистами, и не стану делать ответственные шаги, которые могут повлечь за собой последствия. Мы сами делали необыкновенный ремонт, наподобие такого http://vip-remont.kiev.ua/antichnyiy-stil/ в античном стиле. Но, мы с дизайнером, действовали в рамках закона, сделали "правильную перепланировку" не задев интересы остальных.

Сообщение отредактировал Berst - Вторник, 10.03.2015, 13:49

LosVegros

Дата: Вторник, 20.10.2015, 12:55 | Сообщение # 13

Новичок

Группа: USER

Сообщений: 1

Зарегистрирован:
20.10.2015

Репутация: 0

Статус: Отсутствует

Конечно хорошо, когда есть возможность для ремонта специалистов нанять. Мы решились справится сами, тем более время было всем этим заниматься . Квартира у нас в хорошем состоянии, требовала лишь косметических мер. Ну и еще потолки =удалено= закажем, очень нравятся современные натяжные. Были мысли одну стену снести и сделать перепланировку, но позже от этого отказались

Dantist1206

Дата: Вторник, 20.10.2015, 14:47 | Сообщение # 14

Специалист

Группа: MODERATOR

Сообщений: 880

Город: Киев

Авто: Mitsubishi Outlander PHEv 2.0

Зарегистрирован:
12.12.2012

Репутация: 139

Статус: Отсутствует

LosVegros, Ссылка расценена как скрытая реклама, а по этому удалена!
Читаем правила!!!
http://ceed.org.ua/forum/9-4184-1

chehovaalina54